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Im idyllischen Ertingen entstehen vier hochwertige Mehrfamilienhäuser. Drei Häuser sind bereits bezugsfertig und nahezu vollständig verkauft und bieten Ihnen eine klare Referenz für die Qualität und Ausstattung des vierten Hauses, dessen Baustart unmittelbar bevorsteht.

  • Auch als Kapitalanlage / für die Altersvorsorge interessant
  • Bis zu 4% Mietrendite möglich
  • Eigenkapitalrendite von über 30 % möglich
  • Steuervorteil: 10% Sonderabschreibung (AfA) durch QNG-Zertifizierung
  • Nachhaltig niedrige Nebenkosten dank KfW-40 Bauweise
  • Erstvermietungsservice für Kapitalanleger inklusive
  • Ideal für Singles, Paare und Familien zugeschnittene Grundrisse
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eine "Novum Quartier" Einheit rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

DER RICHTIGE ZEITPUNKT

10% Abschreibung schaffen eine einmalige Investitionsmöglichkeit!

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Unsere Wohnungen werden im Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Siegel errichtet und bieten Ihnen als Kapitalanleger attraktive steuerliche Vorteile: Durch die Kombination aus 5 % Sonder-AfA und 5 % degressiver AfA profitieren Sie von insgesamt 10 % Abschreibung in den ersten Jahren. So senken Sie Ihre Steuerlast deutlich und sichern sich mehr Netto von Ihrem Brutto.

Dank dieser umfangreichen steuerlichen Vorteile ist bereits mit teils unter 30.000 € Eigenkapital ein hoher monatlicher Cashflow realisierbar, sodass Sie direkt aus Ihrer Steuerlast heraus Vermögen aufbauen können.

Stabiler Wert in unsicheren Zeiten

Investieren Sie in eine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.

Vermögensaufbau

Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.

Passives Einkommen

Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.

Steuerliche Vorteile

Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.

Inflationsschutz durch Sachwerte

Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.

Langfristige Planungssicherheit

Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.

Ein kurzer Einblick:

Nachhaltig bauen – nachhaltig wohnen

Das Novum Quartier erfüllt den KfW-40-EE-Standard und setzt auf modernste Energie­technologien wie Photovoltaik, Luftwärmepumpe oder Holz-Pelletheizung – für niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Der zweite Bauabschnitt erhält zusätzlich eine QNG-Zertifizierung als besonderes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen.

  • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse 
  • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster mit elektrischen Rollläden als komfortable Sonnenschutzlösung
  • Hochwertige Echtholzböden für wunderschöne Optik und angenehmes Wohnklima
  • Zentrale Warmwasserbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe bzw. Pelletheizung
  • Teilweise mit Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
  • Hochwertige Badkeramik von Geberit Renova Nr. 1 sowie Armaturen von Hansa und Vigour
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen
  • Tiefgarage mit integriertem Fahrradabstellraum
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
  • Sondernutzungsrechte für Gartenanteile bei EG-Wohnungen
  • Kellerräume für jede Wohneinheit
  • Glasfaseranschluss in jeder Wohnung vorbereitet
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
  • Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort
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Sibylle & Lasse Schneider

Ihre Zukunft in besten Händen

Als erfahrener Familienbetrieb aus Oberschwaben planen und realisieren wir unsere Bauprojekte mit Know-How, Sorgfalt und Verantwortung.

Vertrauen, Verlässlichkeit und Qualität stehen für uns an erster Stelle. 

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen – und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten! Melden Sie sich gern für einen Besuch unserer Musterwohnung!

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Familienbetrieb

Regional verwurzelt

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Stabilität

Fester Handwerkerstamm

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Persönliche Betreuung

Wir nehmen Sie an die Hand

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Kapitalanleger profitieren im zweiten Bauabschnitt von einer Sonder-AfA in Höhe von 10% dank QNG-Zertifizierung.
  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 309.000 € - 562.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung zu sichern.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten dann sofort das Exposé, inkl. Grundrissen und Preisliste. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Best Immobau-Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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